据国家统计局发布的数据显示，今年上半年，全国70大中城市的商品住宅销售面积同期增长12.7%，销售额同比增长25.4%；办公楼销售面积增长53.2%，销售额同比增长91.5%；商业营业用房销售面积增长41.6%，销售额同比增长57.1%。其中，公建式公寓购销两旺，说明目前大量流动资金流入商业地产，寻求更好的投资机会。

　　大连秋季房交会前后，国家的二次调控和大连的地方“限购令”先后出台，一系列主要针对住宅市场的调控政策在楼市中产生较强效果，成交量大幅下挫、买卖双方深度观望，市场未来走势仍待进一步观察。当住宅市场在宏观调控下遭遇“重创”时，公建式公寓等类型的商业地产开始逐渐成为楼市资金的新宠。

　　据悉，公建式公寓在土地用途上属于公建用地，几乎不受近期限制购房政策的影响。此外，从近期的市场现状来看，公建式公寓在投资回报率和升值空间上都明显优于住宅。全国范围来看，各大城市公建式公寓的成交量呈直线上升趋势，新政后住宅销量骤降，楼市资金开始由住宅逐渐转向商业地产。甚至有专家指出，2010年下半年有望成为住宅地产向商业地产转向的“黄金契机”。

　　同时，“二轮调控”的出台，住宅物业开发风险开始积聚。另一方面，人民币的持续升值，加上公建式公寓价值低估、需求长期处于上升趋势，外资持续进入，公建式公寓正成为各家房地产企业新的投资开发热点。目前国内房企中专注于商业地产领域的房企主要为万达集团、万通地产、富力地产等，而万科、保利、金地、华润等多年住宅开发的房产巨头近期纷纷表示未来将加码商业地产。