想请问律师一件事。如果夫妻中的一人在婚前购置了房产，但未办理过户手续。婚后办理过户仍是写了一人的名字。如果此夫妻二人结婚不满五年，想问一下：此房产是归夫妻二人共同所有还是只归产权证上的名字所有？
% O1 G' ^4 e0 j  X' ^: O  g1 r　　如果要成为二人的共同财产那么夫妻二人必须生活几年以上？

首先，你说的婚后办理过户仍是写了一人的名字有矛盾，在婚前是一个人购买的，房产证就是他的怎么存在婚后过户的问题？其次，夫妻二人结婚时间没有说，无法明确解答房产归个人所有还是夫妻共同所有。因为在2001年，我国最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。双方有约定的除外。在此之前，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（一九九三年十一月三日颁布）第6条规定，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过８年，贵重的生活资料经过４年，可视为夫妻共同财产。因此，如果夫妻二人结婚时间在1985年11月3日之前的，房屋可以转化为夫妻共同财产。反之，仍然是个人财产。

首先谢谢余律师的答复.% E8 w: e# {( c' W- s! C
房子在婚前是男方一人购买的,只是付了款,但没有过户,没有产权证的.夫妻二人的结婚时间好像是有两三年了.应该是零一年以后结婚的.从新婚姻法的规定来看,她是不具备拥有这套房子的权利了.
4 ]: s: K: i# L唉,可惜了结婚前她听信了他的话,说什么反正房子是两人的,在婚前没约定好.

我是2003年11月拿的结婚证，2003年9月拿的房屋合同，房产证一直没有办，现在我们打算分开，可他说房屋是他的婚前财产，我们是一次性付款的，当时钱不够，我们就在银行款了一万元，而这钱是２００４年还的，也就是婚后还的，请问这种情况该怎么办？装修的钱和家电是我家给的，如果打官司我能得到多少赔偿？